Инвестиции: что это такое, цели и виды инвестирования, плюсы и минусы

Инвестиционный проект – экономический или социальный проект, основанный на инвестициях.

Содержание

Особенность инвестиционных проектов

Особенностью инвестиционного процесса является то, что он сопряжён с неопределённостью в части производимых затрат и получаемых в будущем результатов, и степень этой неопределённости может значительно варьироваться.

Таким образом, зависимости от величины риска инвести­ционные проекты подразделяются на:

  • надежные безрисковые проекты, характеризующиеся высокой вероятностью получения гарантируемого результата (например, проекты, выпол­няемые по государственному заказу);

  • рисковые проекты, для которых характерна высокая степень неопределенности как затрат, так и результатов (например, проекты, связанные с созданием новых производств и технологий).

Способы частных инвестиций

На бирже существует множество способов вложить деньги. Одни не требуют глубоких познаний работы финансовых рынков, другими занимаются только профессионалы.

К самым распространенным предметам для инвестиций на бирже можно отнести:

  1. Инвестиции в акции.
  2. Инвестиции в облигации (государственные или корпоративные).
  3. Инвестиции в драгоценные металлы (золото, серебро, платина).
  4. Инвестиции в биржевые фонды ETF или ПИФы.
  5. Покупка валюты.
  6. Инвестиции в производные финансовые инструменты (фьючерсы, опционы, свопы и пр.)

Типы инвестиционных проектов

Инвестиционные проекты делятся на:

  • производственные проекты;

  • научно-технические проекты;

  • коммерческие проекты;

  • финансовые проекты;

  • экономические проекты;

  • социально-экономические проекты.

Примеры инвестпроектов

В рейтинг наиболее выгодных онлайн вложений на 2019 год относятся в основном схемы, связанные с финансовым (в частности, криптовалютным) и медийным (информационным) рынком.

Один из актуальных примеров инвестиционного проекта – Cryptonode. Стартовал всего год назад (ноябрь, 2018 г.), но уже считается достаточно перспективной площадкой. Низкий порог входа – всего 10$, ежедневный доход составляет от 0,5 до 1,5%.

На российском рынке среди успешных программ – «Ферреро Руссия». В 2018 году кондитерская фабрика запустила инвестпроект с целью расширения производства (экспорт). Для реализации запланировано инвестировать более 1,4 млрд. рублей. К 2021 году ожидается наращивание производственных мощностей в более чем 50 тыс. тонн кондитерских изделий.

Чем инвестиции отличаются от других вложений

 Для того чтобы точно определить, что является инвестициями, а что нет, необходимо выделить характерные признаки этого вида деятельности. В их числе:

  • использование активов для осуществления определенной, намеченной цели;
  • способность приносить доход, иногда через опосредованные механизмы;
  • наличие оговоренного срока, по истечении которого инвестор вправе вывести средства из проекта;
  • возможность использования различных видов ресурсов.

Пример. Вложения в образование могут преследовать разные цели. Если организация сдает здание институту в аренду по фиксированной ставке, она просто извлекает прибыль от использования своей недвижимости, не вмешиваясь в работу учреждения. Деятельность института ее волнует только с одной стороны: здание должно содержаться надлежащим образом, без нарушений закона.

Такая организация не может быть полноценным инвестором, это в большей степени просто арендодатель. В широком смысле, пусть с оговорками, можно считать здание активом, инвестированным в образование.

Другое юридическое лицо оплачивает аренду этого здания, помогает сформировать штат грамотных преподавателей, вкладывается в повышение уровня образования. Это, без всяких оговорок, полноценная инвестиционная деятельность.

Признаком инвестиций является, как указывалось, наличие прибыли или положительного эффекта. Даже при успешной работе института ни того, ни другого сразу может не быть, особенно когда спрос на платное образование низок.

Но выпускники института могут оказаться в штате сотрудников инвестора, и за счет приобретенного профессионализма улучшить экономические показатели. Прибыль, в конечном итоге, будет получена, но опосредованным путем. Кроме того, достигнуто улучшение качества образования — налицо тот самый полезный эффект.

Инвестор, инвестиционная деятельность и инвестиционные проекты

Инвестор – это человек (или организация), который занимается вложением средств с целью получения дохода (т. е. инвестиционной деятельностью). 

ВАЖНО! Инвестор может вкладывать собственные средства, а может для этих целей использовать заемный капитал. Главное, чтобы прибыль от вложений опережала инфляцию (процесс обесценивания денег за счет общего роста цен на товары и услуги). 

Успешные инвесторы – те, у которых стоимость активов растет. То есть вложенные деньги приносят новые деньги, увеличивая их объем.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Объект инвестирования – это любой актив или бизнес, в который вкладывают средства для получения дохода (акции, облигации, недвижимость и др.). Не каждый предмет, в который вложены средства, является активом. Например, человек купил платье – это просто предмет одежды, который не может приносить доход. А вот если человек купил квартиру и сдает ее в аренду, это уже актив.

Для того чтобы инвесторы могли правильно оценить целесообразность вложения средств в определенный актив, составляются инвестиционные проекты.

Инвестиционный проект – это план (программа) вложения капитала с целью получения дохода. Он содержит документы, которые формулируют цель и действия для ее достижения, а также позволяет оценить целесообразность вложения средств, возможные трудности и способы их преодоления.

Инвестиционные проекты могут быть разного характера и направленности:

  • экономические;
  • социально-экономические;
  • научно-технические;
  • коммерческие;
  • производственные.

ВНИМАНИЕ! Для объективной оценки инвестпроекта важно просчитать не только количество денег, которое он может принести, но и как быстро это произойдет, а также учесть возможные риски.

Виды инвестиционных проектов

Инвестиционные проекты можно разделить на множество видов, исходя из их специфики.

На практике выделяются следующие виды инвестиционных проектов:

– Виды инвестиционных проектов по целям инвестиций:

  • Инвестиции, направленные на увеличение объёма выпускаемой продукции;

  • Инвестиции, направленные на расширение ассортимента выпускаемой продукции;

  • Инвестиции, направленные на повышение качества произведённой продукции;

  • Инвестиции, направленные на снижение издержек производства;

  • Инвестиции в социальные программы.

– Виды инвестиционных проектов по срокам инвестиций:

  • Долгосрочные инвестиции со сроком вложения инвестиций более 3 лет;

  • Среднесрочные инвестиции со сроком вложения инвестиций менее 3 лет;

  • Краткосрочные инвестиции со сроком вложения инвестиций менее 1 года.

– Виды инвестиционных проектов по объемам инвестиций:

  • Крупные инвестиции с размером вложений более 1 000 000 долларов США. Крупные проекты – проекты крупных предприятий, в основе которых лежит прогрессивно «новая идея» производства продукции, необходимой для удовлетворения спроса на внутреннем и внешнем рынках;

  • Средние инвестиции с размером вложений до 1 000 0000 долларов США. Средние проекты — это чаще всего проекты реконструкции и технического перевооружения существующих производств. Они реализуются поэтапно по отдельным производствам в строгом соответствии с заранее разработанными графиками поступления всех видов ресурсов, включая финансовые;

  • Малые инвестиции, с размером вложений до 100 000 долларов США. В основном малые инвестиционные проекты представляют собой планы расширения производства и увеличения ассортимента выпускаемой продукции. Их отличают сравнительно небольшие сроки реализации. Малые проекты, как правило, не требуют особой проработки технико-экономического обоснования и связанных с ним вопросов.  

Также на практике реализуются мегапроекты. Это целевые инвестиционные программы, которые могут быть международными, государственными и региональными.

– По основной направленности:

  • коммерческие проекты, главной целью которых является получение прибыли;

  • социальные проекты, ориентированные, например, на решение проблем безработицы в регионе, снижение показателей криминогенности и т.д.;

  • экологические проекты, целью которых является улучшение среды обитания;

  • прочие.

– С точки зрения участников проекта:

  • государственные предприятия;       

  • совместные предприятия;

  • зарубежные инвесторы.

На практике данная классификация не является исчерпывающей и допускает дальнейшую детализацию.

Оценка инвестиционных проектов

Когда речь заходит об оценке инвестиционных проектов, это дело лучше доверить профессионалам: высококвалифицированным экспертам и экономическим аналитикам. Ведь это самая важная часть ИП, которая, кстати, производится на первом этапе жизненного цикла. Так, имея на руках результаты оценки, инвестор принимает решение об инвестициях.

анализ

Существуют определенные методы, с помощью которых можно оценить совершенно любой проект:

  • финансовая оценка — поможет определить нам платежеспособность ИП;
  • экономическая оценка — показывает с каким темпом будет увеличиваться возможная прибыль.

🧮 Оценка инвестиционных проектов производится для определения эффективности и выявления вероятных рисков.

Этапы инвестиционного проекта

Этапы инвестиционного проекта:

  • Разработка бизнес-плана или проектно-сметной документации. Данное мероприятие предшествует вложению инвестиций;

  • Инвестиционный этап;

  • Эксплуатационный этап.

Разработка бизнес-плана или проектно-сметной документации

На первом этапе инвестиционного проекта осуществляется разработка технико-экономических расчетов затрат и всестороннее изучение рынка, включая маркетинговые исследования и подготовку всех необходимых документов. При этом все понесенные затраты, связанные с этим этапом, в случае подтверждения целесообразности финансирования инвестиционного проекта включаются в состав затрат, предшествующих началу производственного процесса, и впоследствии должны быть отнесены к амортизационным отчислениям.

Инвестиционный этап

Второй этап инвестиционного проекта наиболее капиталоёмок. На этом этапе невозможно приостановить инвестирование, поскольку это может привести к большим финансовым потерям. В этот период производится формирование основных фондов в виде приобретения помещений/оборудования или начала строительства.

Эксплуатационный этап

Третий этап инвестиционного проекта характеризуется возвратом вложенных средств, но с учетом текущих расходов, связанных с эксплуатацией. Чем дольше будет длиться этот этап, тем выше будет величина дохода от капиталовложения.

Внешняя оценка инвестпроекта

Суть внешней оценка инвестиционного проекта — измерить перспективность идеи и проанализировать правдоподобность полученных показателей. Нельзя просто так оценить на глаз и сказать, будет ли та или иная ниша приносить стабильный доход в долгосрочной перспективе.

Анализ привлекательности проекта для самого инвестора

Первое правило инвестора — вкладывай только в то, что понимаешь. Поэтому автору хай-тек проекта глупо продвигать его там, где тусуются любители недвижимости. Сначала анализируем инвестиционный продукт, позиционируемся в основной нише, ищем смежные категории, а потом делаем так, чтобы заинтересовать тех, кто разбирается в нашей теме до мелочей, сможет реально оценить проект и дать денег.

Естественно, деньги будут, только если инвестиционный проект по всем «бумажным» показателям непременно должен «взлететь». Иначе и разговора не будет.

Оценка перспектив ниши

Здесь все зависит от выбранной сферы деятельности. Хай-тек — широкая ниша. Установка систем «умный дом» в СПБ/МСК/Etc — более узкоспециализированная. Инвестор любит конкретику. Чем подробней разработана концепция бизнеса и главное, как и на чем он будет зарабатывать, тем больше шансов получить инвестиции.

Работа с прямыми конкурентами

Хлебная ниша — это готовый рынок, но сильная конкуренция. Зайти трудно, удержаться еще труднее. Мало кто из новичков задумывается заранее, как он будет выгрызать свой кусок пирога. Инвестора это интересует. Вернее, инвестора интересует, как мы защитим его инвестиции и есть ли у нас план борьбы.

Поэтому ко всем изначальным расчетам добавляем подробный план привлечения клиентов и достижения максимальной конверсии. Ясен пень, одному невозможно отлично разбираться во всем. Так что закладываем расходы на маркетинг в самом начале.

За счет чего компания будет получать прибыль

Казалось бы, все просто: есть ниша, есть продукт, есть заработок. Но на деле у компаний много дополнительных источников получения прибыли, помимо реализации основной продукции. Инвестору вообще нравится, чтобы потенциал любого инвестиционного актива раскрыт на 100%.

Сроки окупаемости инвестиционных проектов

Инвестиции и инвестиционные проекты иногда требуют больших денежных затрат, которые могут окупаться несколько лет. Этот срок играет ключевую роль при выборе варианта заработка. Сказать точно о том, какие виды инвестиционных проектов окупаются быстрее остальных, невозможно. Но вкладчик может рассчитать срок самостоятельно.

Если кратко, то инвестиционный проект имеет срок окупаемости, равный количеству дней от начала инвестирования до полного возврата затраченных средств. Только по истечению этого периода – проект начинает приносить чистую прибыль.

Суть инвестиционного проектаДля получения прибыли в инвестиционном проекте, все затраты должны окупить себя.

Расчет экономической эффективности проекта

Исходные данные Инвестиционный проект
Состав оборудования и его мощность: когенерация
Марка оборудования 612 8
Мощность электрическая единичная, кВт 1 998 Мощность электрическая, суммарная, кВт 15 984
Мощность тепловая единичная, кВт 1 819 Мощность тепловая, суммарная, кВт 14 552
Всего: мощность электрическая, кВт 15 984
Всего: мощность тепловая, кВт 14 552
Состав оборудования и его мощность: водогрейные котлы (ВК)
Марка оборудования REX300 Количество единиц 8
Мощность тепловая единичная, кВт 4 000 Мощность тепловая, суммарная, кВт 32 000
Мощность тепловая суммарная, кВт 46 552
Вырабатываемая и используемая электроэнергия, кВтч в год когенерация
При полной — 100% — загрузке оборудования 134 265 600 При планируемой нагрузке оборудования 83,0% 111 440 448
Вырабатываемая и используемая тепловая энергия, кВтч в год
При полной — 100% — загрузке оборудования 122 236 800 При планируемой нагрузке оборудования 50% 61 118 400
Вырабатываемая и используемая тепловая энергия, кВтч в год водогрейные котлы (ВК)
При полной — 100% — загрузке оборудования 268 800 000 При планируемой нагрузке оборудования 50% 134 400 000
391 036 800
Стоимость электростанции, млн.руб. под ключ
Оборудование и материалы 836,400 28 000
Транспортные расходы 16,400
Проектирование 93,200
СМР 300,000 #ДЕЛ/0!
Реконструкция сетей 200 32 000
Пусконаладочные работы и шеф-монтаж 114 0,70
Всего 1 560,000 22 400
Средства вложенные в проект 0
Итого объем кредита, млн.руб. 1 560,000
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ЗАТРАТЫ — газ когенерация водогрейные котлы (ВК)
Удельный расход газа, м3/кВтч 0,25 0,12
Расход на станцию, м3 в год (8400 час. в год) 27 860 112 16 128 000 43 988 112
Стоимость 1000 м3 газа, руб (с НДС) 3 540
Ежегодные затраты на топливный газ,млн.руб. 98,625 57,093
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ЗАТРАТЫ — масло ВКЛЮЧЕНО в ЗАПАСНЫЕ ЧАСТИ и СЕРВИС
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ЗАТРАТЫ — запасные части и сервис водогрейные котлы (ВК)
на ед. оборуд. на всю станц. на ед. оборуд. на всю станц.
1-й год 0,30 33,432 10% 26,746
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ЗАТРАТЫ — оплата персонала ВКЛЮЧЕНО в ЗАПАСНЫЕ ЧАСТИ и СЕРВИС
Уровень тарифов
руб.
Средняя стоимость 1 кВтч электроэнергии 3,63
Средняя стоимость 1 МВтч тепла 864,00
Ставка за мощность , млн.руб/Мвт.мес 1,41954
Стоимость тепловой и электрической энергии, в год когенерация водогрейные котлы
млн.рублей млн.рублей
электроэнергия 404,529
тепло 52,806 116,122
Всего 457,335 116,122

Эффективность инвестиционного проекта

Операционный поток единицы измерения 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Затраты на энергоресурсы (всего) 0,00 672,30 739,53 805,98 873,20 940,85 1 014,68 1 095,29 1 183,33 1 279,53 1 384,69
Затраты на покупку электроэнергии млн.руб. 0,00 444,98 489,48 538,43 592,27 651,50 716,65 788,31 867,14 953,86 1 049,24
Затраты на покупку теплоэнергии 0,00 227,32 250,05 267,55 280,93 289,36 298,04 306,98 316,19 325,67 335,44
Операционные расходы (переменные) в собственном энергоцентре
Расходы на газ млн.руб. 0,00 (175,62) (193,18) (206,70) (217,04) (223,55) (230,26) (237,16) (244,28) (251,61) (259,16)
Запчасти и сервис млн.руб. 0,00 (37,51) (38,26) (39,03) (39,81) (40,60) (41,42) (42,24) (43,09) (43,95) (44,83)
Постоянные расходы млн.руб. 0,00 (24,47) (36,51) (40,59) (44,99) (48,83) (54,12) (60,06) (66,73) (73,35) (81,74)
Всего выбытия операционные млн.руб. 0,00 (104,42) (353,22) (379,45) (403,61) (424,01) (447,65) (473,22) (500,92) (530,10) (562,71)
EBITDA млн.руб. 0,00 567,88 386,31 426,53 469,59 516,84 567,04 622,07 682,41 749,43 821,97
в процентах к затратам на покупку энергоресурсов % 84% 52% 53% 54% 55% 56% 57% 58% 59% 59%
Операционная прибыль до налога на прибыль (78,00) 357,28 183,51 231,53 282,39 337,44 395,44 458,27 588,81 663,63 743,97
Чистая операционная прибыль (62,40) 285,82 146,81 185,22 225,91 269,95 316,35 366,61 471,05 530,90 595,18
Накопленная прибыль/убыток (62,40) 223,42 370,23 555,46 781,37 1 051,32 1 367,67 1 734,28 2 205,33 2 736,23 3 331,41
Ивестиционный поток (1 560,00) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 (312,00) 0,00 0,00 0,00
количество установок Тип “612” шт. 8
цена одной установки Тип “612” млн.руб. 77,86
количество ПВК шт. 8
цена одного ПВК млн.руб. 26,69
Прочие капитальные затраты млн.руб. 724
Совокупная стоимость станций млн.руб. (1 560,00)
капитальный ремонт млн.руб. (312,00)
Облигационный займ 1 560,00 (78,00) (78,00) (78,00) (78,00) (78,00) (78,00) (78,00) (78,00) (78,00) (78,00)
Срок кредитования 20
ставка % 10%
Нетто денежный поток 3 509,06 (78,00) 341,68 167,91 215,93 266,79 321,84 379,84 130,67 510,81 585,63 665,97
Бездолговой поток 3 938,06 (1 560,00) 567,88 386,31 426,53 469,59 516,84 567,04 310,07 682,41 749,43 821,97
(1,90) 8,33 4,10 5,27 6,51 7,85 9,26 3,19 12,46 14,28 16,24
Дисконтированный поток (NPV) 1 524,15 -1560,00 511,60 313,54 311,87 309,33 306,72 303,16 149,35 296,11 292,97 289,49
IRR 16,80%
Срок окупаемости 5 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0

Предлагаемый Инициатором инвестиционный проект предприятия, способствует росту капитала предприятия и стимулирует объемы продаж энергоресурсов в данной отрасли. Инвестиционный проект пример которого мы привели, является типичным для инвестиционных проектов в энергетике.

Биржа инвестиционных проектов предоставляет инвесторам широкий выбор подобных проектов. В России работает специальный информационный портал инвестиционных проектов, реализуемых в России, в котором только инвестиционные проекты 2015 года составляют около ста пятидесяти предложений всем инвесторам, включая зарубежных.

Виды эффективности инвестиций и оценка эффективности инвестиционных проектов.

Как проводится расчет срока окупаемости инвестиционного проекта.

Что такие проектное финансирование и какие организации этим занимаются.

Что такое денежный поток и как проводится его анализ.

Риски инвестиционных проектов

Риски были, есть и будут всегда. От них невозможно полностью избавиться, но их вполне реально вовремя заметить и минимизировать.

Главное помнить, что во время реализации любого бизнес-плана, риски инвестиционных проектов более чем возможны. Заключаются они, в первую очередь, в не достижении поставленной цели, что влечет за собой финансовые потери.

Для их минимизации нужно отбирать «правильные» активы с высокой вероятностью на успех и понимать данную сферу в целом. А для этого требуются определенные знания и опыт, ведь подводные камни есть и здесь. Вы же хотите зарабатывать, а не терять, верно? Поэтому сразу подготовьте себя, что не всё так просто, как кажется на первый взгляд, будьте готовы к возможным финансовым потерям.

Мониторинг инвестпроектов

Любой инвестор должен приглядывать за своим капиталом. Даже «старомодные» инвестиции в долгоиграющие облигации или голубые фишки требуют присмотра. Вложения в молодой инвестиционный проект тем более. Нужную информацию черпаем из актуальной финансовой отчетности. Бдим каждый выпуск.

Кроме основных показателей доходности, имеет смысл учитывать и общую ситуацию по рынку и смежным областям. Например, новости о грядущем снижении налогов на производство биодизеля и обещание фермеров увеличить посевные площади топливными культурами, косвенно скажут нам о том, что, например, инвестиции в электрокары в этом году не выстрелят так быстро и сильно, как нам хотелось бы.

Мониторинг инвестпроектов

Реализация требует постоянного контроля процессов его осуществления. Для этого применяются методы:

  • внутреннего контроля или аудита со стороны компании;
  • контроль со стороны партнеров, ключевых инвесторов;
  • государственный контроль;
  • публичный контроль со стороны общественных организаций.

Срок окупаемости инвестиционного проекта

Существенную роль в принятии решения об осуществлении прямых инвестиций играет срок окупаемости инвестиционного проекта.

Срок окупаемости инвестиционного проекта равен периоду времени от дня начала финансирования инвестиционного проекта до дня, когда все затраты по проекту окупятся, и инвестиционный проект начнёт приносить прибыль.

Инвестиционный проект: подробности для бухгалтера
  • О подготовке инвестиционной декларации участником СЭЗ

    … первые три года реализации инвестиционного проекта;осуществление реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым … в первый год реализации инвестиционного проекта (если реализация инвестиционного проекта не связана с необходимостью … ИД на предмет эффективности реализации инвестиционного проекта может подтверждаться документами, прилагаемыми непосредственно … деятельности, осуществляемые в рамках реализации инвестиционного проекта с учетом требований, установленных Федеральным …

  • Налоги и страховые взносы участников СЭЗ

    … физических лиц, занятых в реализации инвестиционного проекта (далее – Перечень), утверждается плательщиком … им деятельности в рамках инвестиционного проекта в СЭЗ, превышающих предельную … полученных (произведенных) при реализации каждого инвестиционного проекта в СЭЗ, и доходов (расходов … СЭЗ деятельности по реализации нескольких инвестиционных проектов, соглашений, договоров (дополнений и … осуществления деятельности в рамках реализации инвестиционного проекта, в отношении которых участником …

  • Для льготы по страховым взносам СЭЗ не разделяется между Севастополем и Крымом

    … , в зависимости от места реализации инвестиционного проекта должно быть зарегистрировано на территории … , что участник СЭЗ вправе реализовывать инвестиционный проект в СЭЗ с применением особого … лиц, занятых в реализации соответствующего инвестиционного проекта в СЭЗ.В любом случае … которого непосредственно связаны с реализацией инвестиционного проекта. Условия применения пониженных страховых взносов … используются этим участником для реализации инвестиционного проекта на территории СЭЗ.При этом …

  • Инвестиционная декларация участника СЭЗ включает вспомогательную деятельность

    … физических лиц, занятых в реализации инвестиционного проекта в СЭЗ, информация о котором … № 377-ФЗ участник СЭЗ реализует инвестиционный проект в свободной экономической зоне в … которым намерен заниматься налогоплательщик, реализуя инвестиционный проект.На основании ч. 3 ст … Федерального закона № 377-ФЗ предусмотренная инвестиционным проектом инвестиционная декларация должна содержать в … инвестиционной декларации организации указана цель инвестиционного проекта – создание производства по переработке …

  • Льготы для участников специальных инвестиционных контрактов

    … развития;участником (правопреемником участника) регионального инвестиционного проекта;участником свободной экономической зоны и … контракта» введено раздельное регулирование региональных инвестиционных проектов и специальных инвестиционных контрактов. … по сравнению с участниками региональных инвестиционных проектов и прочими налогоплательщиками, которые … участки, используемые для осуществления инвестиционного проекта, включенного в реестр инвестиционных проектов Костромской области.Стабильность …

  • Для участников СЭЗ – новые и строгие условия

    … Важнейший из таких терминов – «инвестиционный проект». Аналогичный термин есть в Федеральном … Федеральным законом № 377-ФЗ: инвестиционный проект как комплекс мероприятий, осуществляемый участниками … целей данного закона под инвестиционным проектом понимается ограниченный по времени осуществления … содержать технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта с указанием количества планируемых … по результатам оценки инвестиционной декларации инвестиционного проекта неэффективным.В статью 13 …

  • Созданная для города инфраструктура не облагается налогом на имущество у застройщика

    … собственность города созданные объекты инфраструктуры. Инвестиционный проект реализован, инфраструктура готова, однако администрация … собственность города созданные объекты инфраструктуры. Инвестиционный проект реализован, инфраструктура готова, однако администрация … города. Актом о результатах реализации инвестиционного проекта подтверждается, что все объекты инженерного …

  • Планы на ближайшие три года: налоговая политика до 2023 года

    … пониженных ставок для участников региональных инвестиционных проектов;усовершенствованы условия деятельности участников СПИК …

  • Поправки к НК РФ: осень-2020

    … в отношении налогоплательщиков – участников региональных инвестиционных проектов (РИП). Теперь при определении налоговой … расчет доли доходов по региональным инвестиционным проектам является необоснованным.По мнению разработчиков … газораспределительным сетям в целях реализации инвестиционных проектов на территории Дальнего Востока, и … обозначены, соответственно, инвестиционные проекты, в рамках которых предусмотрено целевое …

  • Страховые взносы в СЭЗ Крыма становятся меньше

    … физических лиц, занятых в реализации инвестиционного проекта в СЭЗ, утверждается плательщиком – участником … лиц, занятых в реализации соответствующего инвестиционного проекта в СЭЗ.В случае внесения … физических лиц, занятых в реализации инвестиционного проекта в СЭЗ, указанная информация должна … лиц, занятых в реализации соответствующих инвестиционных проектов в СЭЗ, а также сведения … восстанавливается за весь период реализации инвестиционного проекта в СЭЗ и уплачивается без …

  • Применение льгот по земельному налогу организацией – участником СЭЗ в Крыму и Севастополе

    … исчисленной за весь период реализации инвестиционного проекта в СЭЗ, задолженность по налогу … к использованию в рамках реализации инвестиционного проекта на территории СЭЗ, льготируемых … деятельности, осуществляемые в рамках реализации инвестиционного проекта, общий объем капитальных вложений, … планируемый в рамках инвестиционного проекта, предусматривающий, в частности, объем … осуществления деятельности в рамках реализации инвестиционного проекта, в том числе инвестиционная …

  • Общие и специальные ставки по налогу на прибыль

    … .8 НК РФ региональным инвестиционным проектом (РИП) признается инвестиционный проект, целью которого является производство … отношении прибыли, полученной от реализации инвестиционного проекта в СЭЗ, информация о котором …

  • Отчет по налогу на прибыль за 2020 год по-новому

    … (дополнений и изменений к ним), инвестиционных проектов или иных отличительных признаков, позволяющих … (дополнений и изменений к ним), инвестиционных проектов или иные отличительные признаки, позволяющие …

  • Изменения в налоговом законодательстве Республики Крым и Севастополя с 01.01.2019

    … отношении прибыли, полученной от реализации инвестиционного проекта в СЭЗ, информация о котором … ), полученных (произведенных) при реализации каждого инвестиционного проекта в СЭЗ, и доходов (расходов … отношении прибыли, полученной от реализации инвестиционного проекта в СЭЗ, информация о котором … осуществляются в соответствии с указанным инвестиционным проектом, а только к тем, которые …

  • ВС РФ подтвердил право бывших «упрощенцев» на вычет НДС

    … средств соинвестора. По окончании реализации инвестиционного проекта один из объектов был передан … средств соинвестора.По окончании реализации инвестиционного проекта один из объектов был передан …

Отключить мобильную версию

Инвестиционный проект в хайпах

Инвестиционный проект в хайпах – это маскирующаяся под реальную организацию платформа предлагающая высокие годовые проценты, которая обычно лишь имитирует описываемую в своей в

легенде

реальную деятельность.

В своей сути хайп-проекты занимаются перераспределением денежных средств между вложившимися людьми, выплачивая обещанный процент более ранее присоеденившимся инвесторам за счет вкладов новых участников. Одако осознавая возможные риски и то, как происходит работа в данной сфере –

заработать на hyip-проектах

становиться вполне возможно.

Выбрать надежный инвестиционный хайп проект

достаточно трудно, так как все они обещают высокий доход практически без участия клиента. Чтобы принимать участие в таких инвестиционных проектах, требуются “холодная” голова и осведомленность. Как и в других видах инвестирования.

Мой опыт заработка в хайпах и работающие стратегии я описал в статье “

Что такое хайп (HYIP) и как на нем заработать?

“.

Выбрать инвестиционный проектИнвестируйте подготовившись и получайте хорошую прибыль!

Кредитование

На практике редко какой-либо ИП финансируется только за счет финансовых средств инвестора. Для финансирования проектов привлекаются кредиты. Эти кредитные схемы могут быть различными.

Инвестиционное кредитование ИП

Для финансирования могут привлекаться ресурсы, которые имеют статус инвестиционных:

  • средства сторонних или внешних инвесторов на базе прямого их участия в капитале предприятия;
  • средства публичных инвесторов, привлекаемых в ходе размещения акционерного капитала через фондовую биржу;
  • получение государственных грантов на участие в социально значимых инвестиционных программах при поддержке федеральных органов исполнительной власти или региональных правительств;
  • средства, аккумулированные самими предприятиями для развития своих внутренних инвестиционных программ.

Проектное финансирование

Проектное финансирование инвестиционного проекта предполагает два основных типа привлеченных средств:

  • кредитное финансирование, в том числе использование проектных кредитных линий;
  • финансирование за счет государственных или муниципальных инвестиционных программ, имеющих важное социальное экономическое значение для конкретной территории.

Кредитование строительства

Финансирование проектов в капитальном строительстве, включая и инвестиции в девелоперские проекты, осуществляется тремя вариантами:

  1. За счет денег самих будущих жильцов комплекса через ипотечное кредитование. Это так называемое долевое инвестиционное строительство.
  2. Строительство за счет финансов, привлеченных средств внешних инвесторов.
  3. За счет средств, выделяемых по государственным или муниципальным программам. Например, программы по возведению социального жилья, принятые в большинстве регионов РФ.

Риски при работе с инвестиционными проектами

Суть всего — правильное соизмерение потенциальной выгоды и риска. А инвестиционных рисков предостаточно.

Основные из них:

  1. Риск финансирования. Чтобы начать бизнес, нужны деньги. Хорошо, у вас есть сбережения в банке, активы с продажи какого-то старого барахла, деньги с кредитки или взятые в долг у друзей. Развитие бизнеса только с этими деньгами — азартная игра. Всегда есть риск, что первая порция денежного «топлива» кончится раньше, чем дело приедет к успеху. Инвестиционного горючего должно быть с запасом.
  2. Риск неверной оценки рыночного спроса. По статистике, отсутствие рыночной потребности — основная причина закрытия 42% неудачных инвестиционных проектов. Независимо от того, предлагаете вы товар или услугу, вам необходимо убедиться, что на рынке есть для нее место. И что оно будет потом. Проще говоря, отсортировываем хайповое от прибыльного в долгосрочной перспективе.
  3. Риск возможностей. Риск того, что инвестиционный проект не сможет своевременно масштабироваться для охвата рынка на необходимом уровне.
  4. Проектный риск. Риск того, что дизайн продукта или услуги не соответствует требуемому стандарту у инвесторов или не отвечает ожиданиям конечных потребителей.
  5. Экономический риск. Всегда есть опасность, что молодая компания слишком остро отреагирует на внешнеэкономические факторы. Динозаврам рынка проще — у них есть солидная денежная полушка, чтобы пережит самые затяжные зимы.
  6. Законодательный и политический риск. Не забываем, что изменения в законодательстве и политике способны накрыть медным тазом всю нашу идиллию. Для России, кстати, такая штука совсем не редкость.
  7. Управленческий риск. Бывает и так, что команде просто не хватает навыков и опыта, чтобы следовать бизнес-плану проекта. Часто это случается с быстрорастущими компаниями.
  8. Операционный риск. Риск того, что эксплуатационные расходы сильно превысят суммы, изначально заложенные в бюджете.
  9. Риск закупок. Риск, связанный с невозможностью закупать расходники/сырье в нужных объемах и в срок.
  10. Технологический риск. Такое случается редко, но нельзя исключать вероятность появления новых технологий, который вытеснят наш продукт как концепт.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...