Кредит под залог недвижимости — СберБанк

За прошлый год банки выдали клиентам 5,7 трлн руб. кредитов. На привлекательных условиях их получали люди, которые предоставляли залог – недвижимость,

Вы все ещё думаете?

Остались вопросы? Мы перезвоним вам и поможем!

Преимущества залогового кредитования

Стандартные потребительские кредиты выдаются “под честное слово”. Да, отношения регулирует кредитный договор, но в случае его нарушения банку придется инициировать процесс взыскания, обращаться в суд, привлекать коллекторов и приставов. В случае с залогом все делается гораздо проще — при просрочке банк просто заберет заложенное имущество.

Выдавая кредит под залог депозита или иного ценного имущества заемщика, банк сокращает свои риски и расходы при потенциальном взыскании в случае просрочки. Он точно не пострадает материально, просто изымает залог и покроет его средствами задолженность.

Плюсы кредита с обеспечением:

  • повышается лояльность банка. Заемщик становится для него более надежным, поэтому вероятность одобрения повышается — банк ничем не рискует;
  • снижается процентная ставка. Ставка всегда отражает реальные риски кредитной организации. И если они невысокие, то и ставка будет скромной;
  • повышается лимит выдачи. Но он ограничен стоимостью залога. Например, если на вкладе лежит 1000000 рублей, объективно рассчитывать на сумму не более 800 000.

Банк при любом виде залога будет проверять платежеспособность заемщика

Несмотря на наличие обеспечения, банк все равно будет требовать справки о доходах и оценивать уровень платежеспособности заявителя. Он выдаст столько, сколько клиент может финансово вытянуть.

Многие ошибочно думают, что если они берут кредит под залог вклада или иного имущества, то они получат большую сумму в пределах стоимости обеспечения. Но банк даст ровно столько, сколько по его мнению сможет выплачивать заемщик. Ему не нужны проблемы с просрочками, он не заинтересован в изъятии залога, поэтому смотрит на то, какие платежи позволяет делать платежеспособность заявителя.

Что такое ценные бумаги

Гражданское законодательство относит ценные бумаги к категории имущества. Это делает возможным предоставлять их в качестве обеспечения при кредитовании так же, как например, можно предоставить квартиру или автомобиль, если вы берете заем в банке.

К ценным бумагам относят:

  • акции;
  • облигации;
  • векселя;
  • паи паевых инвестиционных фондов;
  • и другие.

Практически любые ценные бумаги могут быть предоставлены заемщиком в качестве обеспечения при оформлении ссуды в том случае, когда кредитно-финансовая организация в принципе работает с данным типом кредитования. Вместе с тем, надо учитывать, что кредит под залог ценных бумаг имеет свои особенности.

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую можетвыдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита неможет быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погаситькредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн илив отделении банка.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредитсо справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по формебанка — это альтернативный документ, который принимается банком какподтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительныйзаработок.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Как подать заявку на потребительский кредит?

Подайте заявку на кредит:

  • онлайн на сайте банка;
  • в мобильном приложении или интернет-банке;
  • позвонив по телефону 8 800 250 50 50;

Дождись решения по заявке. Срок рассмотрения заявки составляет от 1-го дня

Оформите кредит онлайн или в отделении банка.

Кредит под залог недвижимости – это подкрепленная имуществом сделка, которая дает преимущества как кредитополучателю, так и банку.

Заемщик может рассчитывать на длительный срок кредитования и более низкие проценты, чем по потребительским программам. Это значит, что ежемесячные платежи будут комфортными и не создадут большой нагрузки на семейный бюджет. К такому способу кредитования люди прибегают в форс-мажорных ситуациях, которые требуют больших капиталовложений.

Для банка недвижимость – гарантия возврата денег. Если кредитополучатель не выплачивает долг, банк сможет вернуть вложенные средства, продав заложенное имущество.Взять кредит под залог недвижимости на выгодных условиях предлагает Локо-Банк.

Потребительский кредит ↑

Кредиты физическим лицам под залог срочных вкладов являются потребительскими нецелевыми займами.

Средства, полученные во временное пользование, клиенты не могут использовать на коммерческие нужды, но вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, без уведомления об этом банка.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок донаступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на10 лет.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Для юридических лиц

Компаниям, чтобы оформить кредит под залог депозита, понадобится больше бумаг, чем физическим лицам. Это и учредительные документы, и финансовая информация за отчётный период – банк проверит, как у фирмы идут дела.

Однако риски для банков, связанные с выдачей денег юрлицам под обеспечение вклада, всё равно гораздо ниже. Поэтому получить такой заём будет проще, чем, например, под залог недвижимости или спецтехники.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Минимальный размер кредита во многих банках установлен на уровне 5 000 рублей. Верхней границы попросту нет, и она лимитируется лишь размером самого вклада, выступающего обеспечением по кредиту.

кредит под залог гаража без подтверждения доходов

А знаете ли вы, что сегодня можно легко оформить кредит под залог гаража без подтверждения доходов? За более подробной информацией, обращайтесь к

статье

.

Если же вы ищите предложения для людей преклонного возраста, то мы рекомендуем прочесть о кредите для пенсионеров под залог недвижимости.

А узнать больше о кредите наличными под залог материнского капитала, можно здесь.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

·         Отчёт об оценке — от 2 000 в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

·         Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 при самостоятельной регистрации или 1 400 при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

·         Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 .

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Способы погашения ↑

Погашать подобный заем клиенты могут теми же способами, что и при других программах кредитования:

  • в кассах отделений банка-кредитора;
  • переводом из другого банка;
  • переводом средств с карты или другого счета, в том числе вкладного;
  • сторонними системами денежных переводов;
  • в терминалах самообслуживания (как банка-кредитора, так и других компаний).

Преимущества и недостатки ↑

К несомненным преимуществам кредитов под залог депозита можно отнести:

  • простую процедуру оформления:
  • отсутствие требований по трудоустройству и возрасту заемщика;
  • теоретически неограниченный лимит кредитования;
  • минимальное количество документов;
  • более выгодная процентная ставка по кредиту с обеспечением в виде депозита.

Существенных недостатков такой вид кредитов при этом не имеет.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...