Замена фундамента старого деревянного дома своими руками

Содержание

Цены на реконструкцию фундамента

По материалу По размеру дома
6х6 6х9 9х9
Каркасный

130 000,00 руб

100 000,00 руб

170 000,00 руб

130 000,00 руб

210 000,00 руб

160 000,00 руб

Брусовой

130 000,00 руб

100 000,00 руб

170 000,00 руб

130 000,00 руб

 210 000,00 руб

160 000,00 руб

Бревенчатый

130 000,00 руб

 110 000,00 руб

170 000,00 руб

130 000,00 руб

210 000,00 руб

160 000,00 руб

Найдете дешевле, удивите!

Возможности:
  • замена любого типа фундамента на винтовые сваи;
  • передвижка домов, коттеджей, магазинов, павильонов, палаток;
  • частичный ремонт фундамента (установка временных / постоянных опор в виде столбов) с частичным демонтажем старого фундамента;
  • полная замена фундамента с полным демонтажем ленты;
  • установка нового ленточного фундамента взамен временного, свайного, столов и блоков;
  • установка нового фундамента связанного в имеющимся, под новое пристроенное строение;
  • установка нового фундамента для нового строения. 

Как заменить фундамент под деревянным домом

Если ваш фундамент загородного дома находится в так называемом аварийном состоянии, то тогда скорее всего с ним необходимо проводить отдельные строительные работы. В качестве наиболее эффективного результата предлагаем рассмотреть замену старого фундамента на новое основание. Далее расскажем как на практике всё это делается, а также какие современные технологии применяются для этого.

Ремонт и замена фундамента рассматривается только у деревянных домов, которые построены из бруса или бревна. Также принимается во внимание целостность строения — проверяются стены и стропильная система крыши, а также изучаются проёмы окон и дверей. Всё это очень важно, так как будет происходить дополнительная нагрузка на строение, что может деформировать отдельные конструктивные элементы дома.

Подъём дома на бетонную ленту Подъём дома на бетонную ленту

Большой проблемой для любой замены фундамента всегда является кирпичная печь. Нужно понимать, что дом временно будет поднят выше своего существующего уровня, а потому приходится освобождать проёмы примыканий кирпичной трубы с полами, крышей и перекрытием. При этом нужно продумать как дальше себя будет вести один фундамент с другим, так как печь установлена на другое основание.

Также вызвать отдельные осложнения могут плохие нижние венцы несущих стен, а также места точек опоры на пол или фундамент перегородок. Перед ремонтными работами основного назначения нужно всегда убедиться в том, что ничего не мешает проводить основной процесс. Именно для этого важно вызвать предварительно специалиста для осмотра состояния дома и принятия общего технического решения для возможного производства заказа.

Замена фундамента на сваиЗамена фундамента на сваи

Этапы работ

Основными операциями, которые необходимо выполнить в процессе замены старого фундамента под деревянным домом, являются:

  • подготовительные работы;
  • подъем дома;
  • разборка старого фундамента;
  • возведение нового фундамента;
  • установка сруба на новое основание.

Все работы проводятся без использования тяжелой техники – достаточно иметь несколько домкратов грузоподъемностью до 10 тонн.

Осмотр фундамента требующего замены и его подготовка

Во внешний осмотр фундамента деревянного дома, входит ряд следующих мероприятий:

  • Замена фундамента в Москве под ключПо всему периметру дома, вокруг его основания, выкапывается небольшая траншейная канавка, глубиной около 70 см.
  • Далее фундамент внимательно осматривается и определяется степень его разрушения, а также изучается основной материал всей конструкции.
  • Если в ходе осмотра выявлено, что основанию нужен всего, лишь капитальный ремонт, то тогда проводятся работы по усилению старого фундамента.

Рынок строительных материалов за последние годы, шагнут далеко вперед и на данный момент существуют современные, прочные материалы, которые легко можно использовать при проведении ремонтных работ, а не возвращаться к «средневековым» строительным технологиям.

Факторы, указывающие на необходимость ремонта или замены фундамента

Прежде чем приступать к восстановительным работам, необходимо разобраться, по какой причине произошло разрушение фундамента, насколько серьёзными являются повреждения, а также определить, как можно реконструировать пострадавшее здание.

Разрушенный фундамент

Кирпичный фундамент, который требует полной замены

Причины повреждения оснований деревянных домов

Чтобы не допустить подобной проблемы в дальнейшем, необходимо разобраться с факторами, которые приводят к разрушению фундамента. А происходит это по нескольким причинам:

  • геологические и гидрологические изменения, которые приводят к проседанию или смещению почвы под зданием;
  • нарушение технологии строительства и применение некачественных материалов;
  • отсутствие или неправильная работа дренажной системы;
  • фактор времени — даже качественные материалы с годами теряют свои эксплуатационные свойства;
  • утяжеление конструкции из-за дополнительных надстроек.

Определить, наблюдается ли просадка дома в настоящем времени или фундамент нашёл новые точки опоры, достаточно просто. Для этого в самых нагруженных местах устраивают маяки из гипсокартона или бумаги. Их повреждение указывает на то, что процесс разрушения продолжается.

Какими бывают деформации

Второе, что надо сделать в процессе исследования, это определить степень разрушений. От этого фактора зависит сложность восстановительных работ. Условно можно выделить 4 вида деформаций:

  1. Небольшие дефекты, которые проявляют себя в отслоении отделки фундамента. Как правило, прочность основания от этого не страдает, а устранить проблемы можно без особых проблем.
    Отвалившаяся штукатуркка

    Отслоение штукатурки, как и мелкие трещины, относятся к легкоустранимым дефектам

  2. Повреждения средней степени, о которых говорят трещины в основании, появляющиеся вследствие его смещения. Чтобы выявить, как сильно прогрессирует оседание фундамента, на проблемное место наносят слой шпатлёвки. Проявляющаяся при малейшей деформации трещина сможет рассказать о скорости деформации, а также её характере и направлении смещения.
    Трещина в фундаменте

    Трещины, распространение которых остановилось на начальном этапе, можно заделать строительным раствором

  3. Значительные или катастрофические повреждения, к которым приводит значительное проседание, смещение или разрушение фундамента. Они выявляются в нарушении геометрии стен, появлении больших щелей между венцами, перекашивании окон и дверей. Проблемы такого плана приводят к невозможности эксплуатации или полному разрушению дома, поэтому необходимо срочное усиление или замена.
    Разрушение фундамента

    Если деформация фундамента может привести к полному разрушению здания, ремонтные работы следует начинать безотлагательно

  4. Неустранимые последствия. Если момент упущен, то ремонтировать дом, скорее всего, будет нерентабельно. В этом случае принимают решение о сносе здания и постройке нового жилья.

Тщательно проанализировав характер и степень разрушений, принимают решение о том, каким образом проводить реконструкцию основания. Если деформации можно устранить и предотвратить в дальнейшем, то фундамент можно усилить. В противном случае потребуется его полная замена.

Снос деревянного дома

В некоторых случаях дом ремонтировать нецелесообразно — проще построить новый

Усиление или замена фундамента может потребоваться не только при его разрушении. Реконструкцию проводят и в том случае, когда возникает необходимость в обустройстве надстройки на дом, а существующее основание на рост нагрузки не рассчитано.

В качестве предисловия

Замену фундамента можно по праву отнести к радикальным мерам, вызванным необходимостью восстановить надежность и безопасность дома, а также увеличить сроки его эксплуатации. Такое решение целесообразно проводить для деревянных построек, конструкция которых при замене основания может прослужить еще не одно десятилетие. Безусловно, осуществить задуманное можно и самостоятельно, но если вы не уверены в собственных силах, в ваших же интересах будет заплатить деньги квалифицированным специалистам. В этом случае представленная ниже информация позволит вам ориентироваться в вопросе и контролировать ситуацию. Если же вы решили делать все своими руками, то данная статья послужит неплохой инструкцией для проведения ремонтных работ.

Что еще нужно знать о ремонте

Наиболее часто можно встретить старый фундамент, кирпичная кладка которого находится в очень плачевном состоянии. И если вы все же решились на процедуру поднятия дома, то лучше не проводить частичный ремонт старого основания, а заменить его на более современный и качественный фундамент, выполненный из бетона.

  1. Для этого кирпичную кладку нужно полностью удалить, а затем сделать опалубку. Устройство фундамента практически не отличается от обычных вариантов, характерных для строительства дома.
  2. Как обычно сначала устраивается слой песка, затем щебня, далее, осуществляется заливка, и выжидается время, необходимое для схватывания бетонного раствора.
  3. Проделав все эти операции, можно переходить к процессу опускания дома на уже новый и более качественный фундамент из бетона.

В том случае, когда принято решение не демонтировать старое основание, вокруг него нужно обустроить бетонный пояс, располагающийся по всему периметру здания. Его соединение с имеющимся старым основанием производится при помощи анкеров. Как это делается, описывалось выше. При наличии серьезных усадок дома бетонный дополнительный пояс, точнее, его верхний край, выполняется с использованием уровня. Таким образом, возможно компенсировать имеющееся проседание.

Вот три основных способа, с помощью которых вы можете залить фундамент под старый деревянный дом. Какой из них подойдет именно вам, решайте, исходя из ситуации и ваших возможностей. Удачного ремонта!

Усиленные винтовые сваи

Длина сваи Диаметр лопасти Цена
от 10 шт.
Цена для
дилеров
Стоимость с монтажом и оголовком
1500 мм 300 мм 2200 руб. 2150 руб. 3450 руб.
2000 мм 300 мм 2400 руб. 2350 руб. 3700 руб.
2500 мм 300 мм 2600 руб. 2550 руб. 4000 руб.
3000 мм 300 мм 2900 руб. 2850 руб. 4500 руб.
3500 мм 300 мм 3100 руб. 3050 руб. 5000 руб.
4000 мм 300 мм 3400 руб. 3350 руб. 5500 руб.
4500 мм 300 мм 3700 руб. 3650 руб. 6000 руб.
5000 мм 300 мм 4100 руб. 4050 руб. 6500 руб.
5500 мм 300 мм 4500 руб. 4450 руб. 7000 руб.
6000 мм 300 мм 4900 руб. 4850 руб. 7500 руб.
Наименование Размер Цена
от 10 шт.
Цена для
дилеров
Монтаж
Оголовок 200 мм 200 руб. 200 руб. 0 руб.
Оголовок 250 мм 300 руб. 300 руб. 0 руб.

Примеры расчета сметы фундаментов

(нажать для просмотра)

Выбор типа основания

Как уже было сказано выше, замена основания деревянного дома в первую очередь требует тщательной подготовки и планирования.

Новый ленточный фундамент под старым домом

Новый ленточный фундамент под старым домом

Для начала необходимо определиться с выбором типа фундамента:

  • Столбчатый. Данное основание в основном применяется при строительстве зданий, обладающих небольшим весом, стены которых выполнены из щитов, каркасов или дерева (такие виды материалов не создают большой нагрузки на основание). Данный тип фундамента одновременно является простой и надежной конструкцией. Состоит из группы столбов, установленных в местах, где пересекаются стены. Именно здесь нагрузка достигает максимального показателя. Столбы устанавливаются в 1 или 2 метрах между собой.
  • Буронабивной. Является одним из видов основания столбчатого типа. Его отличительной особенностью является то, то несущие компоненты представляют собой трубы, выполненные из азбестоцемента. Их полость заполнена специальной строительной смесью. Сваи монтируются в местах пересечения стен либо там, где нагрузка самая большая. Буронабивной фундамент отлично себя показал в том случае, когда здание построено в месте, где вода находится довольно высоко.
  • Винтовой свайный. Данный тип основания активно используется при постройке военных сооружений. Его особенность заключается в том, что он может быть сооружен в местах с неровной поверхностью земли. Кроме этого данный тип фундамента имеет невысокую стоимость.
  • Ленточный. Основание способно выдержать довольно высокие нагрузки. Оно отличается надежностью и небольшой ценой. Существует 2 подвида ленточного фундамента: монолитный (выполнен из цемента) и сборный (при его изготовлении используются бетонные и ж\б блоки).

Перед тем, как остановиться на каком-либо одном виде основания следует детально изучить такие данные, как тип грунтов, высота залегания подземных вод и пр.

Специфика работ по восстановлению столбчатого фундамента

Работы, направленные на восстановление столбчатого фундамента, следует осуществлять поэтапно. Для начала нужно подобрать новые материалы, которые будут выполнять функцию несущих столбов.

Чаще всего в роли опор, формирующих единую группу столбчатого каркаса, используются металлические, деревянные или бетонные подпорки.

Наиболее долговечными опорами считаются те, которые были изготовлены из бетона с добавлением стяжечной арматуры.

Менее крепкими, но нередко используемыми в бытовом частном строительстве являются опоры, собранные из нескольких кирпичей или шлакоблоков и скрепленные между собой бетонным раствором.

Деревянные и металлические опоры используются для создания времянок, так как данные материалы быстро портятся под воздействием негативных факторов окружающей среды и разрушаются, деформируя каркас всей постройки.

Замена столбчатого фундамента под домом может проводиться в несколько этапов.

Видео:

Люди, владеющие домами, возведенными на данных фундаментах, редко меняют их полностью, предпочитая проводить локальный ремонт тех опор, которые вызывают у них опасения.

К сожалению, такой ремонт может затянуться на все время эксплуатации постройки. Необходимость в его проведении будет возникать постоянно, по мере деформации тех или иных несущих столбов.

Делать этот ремонт своими руками, раз за разом меняя просевшие опоры, утомительно.

Поэтому для хозяина постройки, оснащенной столбчатым фундаментом, целесообразнее будет провести его полный ремонт за один раз своими руками, заменив испорченные опоры на новые.

Решить эту проблему можно и более эффективно, заменив столбчатый каркас на фундамент ленточного типа. О том, как провести эти работы, можно прочитать в следующем пункте статьи.

Работы по демонтажу

Подъем фундамента деревянного дома неизменно связан с демонтажем старого основания. Его убирают полностью. Гнилые щепки и песчаная подушка выгребаются. Яму углубляют дополнительно, как минимум, на 0,3-0,4м. Дно уплотняют и засыпают свежим песком и мелкой щебенкой.

Дальнейшие действия по замене фундамента деревянного дома зависят от того, какой тип основания вы будете возводить.

УСТАНОВКА ДОМКРАТОВ

Правильная установка подъемного оборудования – залог высокого качества работы. Во избежание прогибов бревен нижнего венца и сохранения их целостности нагрузку необходимо распределить равномерно. Домкраты должны быть установлены под неповрежденными гнилью участками, а при необходимости и заглублены в почву. Оборудование фиксируется с обеих сторон дома, на расстоянии 50 см от углов.

Обязательно используйте подставки и прокладки (железные пластины). Они помогут равномерно разделить давление штоков на нижний ряд строения.

zamenafundamentapodderevyannimdomomtsena_A9C27191.jpg

Причины, приводящие к быстрому износу фундамента

Среди множества факторов, способствующих повреждению фундамента дома, особо хотелось бы выделить, следующие:

  • Замена фундамента в Москве под ключОсадка дома, может быть вызвана сдвигом нижних слоев грунта, что чаще всего происходит под влиянием подземных вод, или вырытых вблизи дома котлованов.
  • Внешние воздействие, в том числе и окружающей среды, это: чрезмерное выпадение осадков, подтопление фундамента, во время весенних паводков, норы и ходы, проделанные животными в грунте под основание дома и т.п.

Цены на строительство фундамента с материалами

Диаметр столба, см Длина столба, м Цена столба, руб./шт.
15см 200см 3800 руб./шт.
20см 200см 4200 руб./шт.
30см 200см 4400 руб./шт.
50см 200см 4800 руб./шт.
Размеры фундамента, м Диаметр столба d=30см Диаметр столба d=40см
Сечение ростверка 30см х 30см Сечение ростверка 40см х 40см
6х6 163т.р. 172т.р.
6х8 170т.р. 193т.р.
8х8 186т.р. 214т.р.
8х10 207т.р. 234т.р.
10х10 220т.р. 253т.р.
10х12 238т.р. 274т.р.
12х12 260т.р. 292т.р.
Размер фундамента, м Диаметр столба d=30см Диаметр столба d=30см Диаметр столба d=30см
Высота плиты h=20см Высота плиты h=25см Высота плиты h=30см
6х6 177т.р. 213т.р. 239т.р.
6х8 231т.р. 287т.р. 323т.р.
8х8 347т.р. 401т.р. 473т.р.
8х10 437т.р. 509т.р. 599т.р.
10х10 547т.р. 637т.р. 725т.р.
10х12 661т.р. 782т.р. 895т.р.
12х12 776т.р. 870т.р. 1048т.р.

Что можно сделать, чтобы избежать разрушений в дальнейшем

Надёжность и долговечность фундамента зависят не только от его конструкции и соответствия климатическим условиям и особенностям грунта, но и от грамотной гидро- и теплоизоляции.

Причиной большинства проблем, связанных с просадкой основания, являются ошибки, связанные с выбором глубины подземной его части. Фундаменты, у которых подошва находится ниже уровня промерзания грунта, нуждаются в восстановительных или реставрационных работах намного реже мелкозаглубленных. В то же время отдельные типы грунтов (например, торфяной), требуют проведения мелиоративных мероприятий или выемки непригодной земляной подошвы с последующей заменой на привозную почву.

Немаловажной деталью, от которой зависит сохранность фундамента, является грамотная гидроизоляция. Поскольку на фундамент оказывает воздействие не только влажная почва, но ещё и атмосферные воздействия, система гидрозащиты должна обеспечиваться за счёт:

  • широкой отмостки;
  • вертикальной и горизонтальной гидроизоляции;
  • эффективного дренажа.

Для деревянных домов без подвальных помещений будет достаточно одной лишь горизонтальной защиты от проникающей в древесину влаги.

Гидроизоляция фундамента

Качественная гидроизоляция защитит фундамент от разрушающего воздействия влаги

В этих целях используют Бикроэласт, Акваизол, Биполь и другие рулонные материалы, которые укладывают между фундаментом и нижними венцами. Гидроизоляцию укладывают в 2–3 слоя по обрезу фундамента.

Вертикальная гидрозащита позволяет предотвратить проникание сырости в подвал деревянного дома. Её наносят как на внешнюю поверхность фундамента, так и с обеих сторон. При этом изоляционные работы проводятся несколькими способами:

  • монтажом рулонных или плёночных материалов на слой мастики;
  • обмазкой поверхности битумно-резиновой или битумно-полимерной смесью;
  • установкой геотекстильных мембран или обустройством водонепроницаемых замков при помощи панелей из бетонитовой глины;
  • нанесением проникающих цементно-полимерных составов.

Отдельное внимание уделяют системе водостоков — она должна обеспечивать отвод воды не ближе 2–3 м от крайней точки фундамента.

Если стены подвального помещения страдают от излишней влажности и грибков, то кроме проведения гидроизоляции, основание здания ещё и утепляют. Для этого используют специальные водостойкие плиты, которые приклеивают на слой битумной мастики с последующей заделкой при помощи пластичных защитных материалов.

При выборе клеевых составов для монтажа теплоизоляционных плит необходимо следить за тем, чтобы в их состав не входил ацетон и другие химические растворители.

Подготовительный этап и его порядок проведения

Процесс подготовки и проведение замены старого фундамента занимает немало времени, и приблизительно его можно описать следующим образом:

  • Замена фундамента в Москве под ключИз дома выносится вся мебель, техника, предметы интерьера, полностью освобождаются кладовые и чердачное помещение, это делается, для того чтобы максимально снизить общий вес здания.
  • Далее в соответствии с высотой будущего фундамента, изготавливаются специальные деревянные столбы, которые послужат временной опорой дома.
  • Затем, в целях предотвращения, повреждения нижних венцов дома от возможного повреждения, их скрепляют между собой строительными скобами.
  • В места установки домкратов, или иных подъемных механизмов подкладывают листы железа.
  • После чего, точечно в строго определенных местах по всему периметру дома устанавливают домкраты.
  • Приподнимают здание очень осторожно, за ориентир берут самый просевший угол и именно с него начинают подъём.
  • В образовавшиеся пустоты подкладывают деревянные подпорки.

Когда дом будет полностью приподнят и зафиксирован, приступают к замене его фундамента. Такой процесс в зависимости от сложности, может занимать от одного дня, до целых суток. Поймите, только опытные специалисты, которые не раз сталкивались с самыми разными ситуациями, могут провести данное мероприятие, максимально исключив возможный риски!

Остались вопросы? Задайте их инженеру, оставив свой номер в форме.

 

Что общего у передвижения, подъема, реконструкции дома или ремонта фундамента?

Вывешивание дома
Вывешивание дома – технологически непростая и трудоемкая работа. Но раз уж Ваш дом вывешен для передвижения, подъема, реконструкции или ремонта/замены фундамента на временные опоры (могут применяться различные материалы), то технологический процесс укрепления конструктива Вашего дома с помощью обвязки деревянным брусом или металлическом швеллером становится возможным с самой минимальной стоимостью.

Какие выгоды приобретает Владелец дома с обвязкой деревянным брусом или металлическим швеллером?

— сохранение дома и продление его срока службы за счет укрепления каркаса деревянного дома
— денежная экономия, так как появляется возможность монтажа более дешевого типа фундамента
— дополнительную высоту дома по отношению к любому типу фундамента, что позволяет решить массу дополнительных проблем в доме
— необходимую прочность конструкции дома для проведения работ по передвижению, подъему, реконструкции или иных строительно-монтажных работ с домом
— тепло- и энерго-эффективность, так как можно заменить и утеплить пол

Посмотреть видео наших еженедельных собраний можно на Youtube

___Стариков Владимир \ Жариков Роман \ Коновалов Егор \ Шадрунов Алексей

Свяжитесь с нами любым удобным способом, опишите Ваш дом (тип фундамента, материал стен, размеры, высоту фундамента от земли, Вашу проблему). Мы составим примерный расчет и ответим, сколько примерно будут стоить работы. Контакты
Мы готовы Вам помочь и поделиться опытом!
Выезд специалиста на осмотр стоит у нас — от 500 руб., а после осмотра — Вы получаете технологическое решение, рекомендации, план действий и точный расчет стоимости работ и материалов. Посмотреть видео с выездом нашего специалиста можно на Youtube

Чусов Антон представитель компании ООО «ПОТОК» в г. Казань, Республика Татарстан РФ

Посмотреть больше видео с нашими работами можно на Youtube

Петров Денис в VK
Наши работы
Наши Контакты

Столбы

Такой фундамент будет гораздо экономичнее предыдущего, так как необходимо меньше строительных материалов.

Ход работы:

  1. Под столбы выкапываются ямки, которые должны быть расположены не дальше 1,5м друг от друга.
  2. Дно ям засыпают песком.
  3. Преступают к монтажу опалубки.
  4. Армирование осуществляется с помощью четырех прутьев, обмотанных проволоками.
  5. Затем льют бетон.
  6. Демонтаж опалубки проводят через 7-14дней, установку сруба – через 30-50дней после заливки.

Фундамент на столбах

СПУСК ДОМА

Опускание здания происходит после полного высыхания и гидроизоляции фундамента. Процесс должен идти аккуратно и равномерно.

На этом этапе стоит оценить качество нижних венцов и при необходимости заменить их.

Разборка старого фундамента

После того, как дом был поднят на достаточную высоту и установлен на временные опоры, можно приступать к демонтажу фундамента.

Выполняют эту операцию при помощи любых инструментов – зубила, лома, например – лишь бы им было удобно работать.

Выбор подходящего инструментария зависит от типа фундамента. Кирпичную кладку можно разбить ломом, для монолитного железобетона придется подобрать более серьезное оборудование.

Фундамент разбирается полностью до подушки.

ЦЕНА ФУНДАМЕНТА ПОД ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ

Стоимость нового ленточного основания будет складываться из расходов на земляные работы, материалы, аренду домкратов. При глубине 1,5 м, ширине 0,5 м и размерах дома 10×10 строительство фундамента обойдется почти в 90 тысяч рублей.

Как заменить полностью?

Если старый фундамент сильно просел и уже не справляется со своими функциями, его необходимо полностью заменить на новый.

Способы

Ниже приведено несколько способов реконструкции оснований.

  • Косметический. Этот метод не требует больших денежных затрат, поэтому является наиболее доступным. Он подразумевает замену разрушенной или сгнившей части фундамента деревянным элементом. Однако такой способ не подойдет для замены полноценного основания.

Как переделать ленточный фундамент деревянного дома


Подготовка ленточного фундамента к замене
Как правило, в качестве ленты тут используются деревянные брусья и натуральный камень, ведь бетон тогда использовался редко. В таких случаях целесообразно провести замену ленточной конструкции старого типа на новую бетонную кладку.

Этот процесс достаточно трудоемкий, ведь нужно залить новое основание, дополнительно провести армирование конструкции и затем аккуратно опустить деревянный дом на него. Также тут стоит помнить, что бетонный ленточный фундамент сохнет длительное время, поэтому открытую часть поднятого здания нужно защитить от влаги и воздействия температуры.

У кого заказать услугу

Доверять устройство нового основания под дом нужно исключительно профессионалам. Тем более, такую важную процедуру, как замена фундамента под уже имеющимся зданием. Целесообразно обращение в профильную компанию, у которой есть достаточный опыт, квалифицированные мастера и соответствующее оборудование.

Подать заявку можно как при личном обращении, так через интернет, посетив сайт одной из фирм, предоставляющей услуги высокого качества. Под последним подразумевается не только грамотное устройство нового основания, но и правильная оценка текущего состояния дома и выбор наиболее эффективного способа устранения проблемы.

Только доверив работу специалистам можно получить достойный результат и дать новую жизнь своему деревянному дому.

Видео: как отремонтировать фундамент дома из дерева

В заключение хочется напомнить о том, что работы, связанные с усилением и заменой фундамента, относятся к особенно сложным и рискованным. На всех этапах строительства следует соблюдать правила техники безопасности и придерживаться технологии ремонта. Только в этом случае можно рассчитывать на то, что восстановительные мероприятия пройдут без неприятных эксцессов и подарят деревянному дому новую жизнь.

  • Автор: Виктор Каплоухий
  • Распечатать
Благодаря разносторонним увлечениям пишу на разные темы, но самые любимые — техника, технологии и строительство. Возможно потому, что знаю множество нюансов в этих областях не только теоретически, вследствие учебы в техническом университете и аспирантуре, но и с практической стороны, так как стараюсь все делать своими руками.
Оцените статью:

(9 голосов, среднее: 3.9 из 5)

Сваи

Это еще один достаточно дешевый способ как поднять фундамент. В конструкции применяются винтовые сваи, произведенные промышленным методом. Они достаточно прочные и способны справляться со значительными нагрузками.

Габариты и тип свай подбирается индивидуально, исходя из общего веса дома и характеристик грунта.

После того, как здание было приподнято на домкратах, производят разметку точек, куда будут вкручиваться сваи. Само вкручивание осуществляется с помощью специализированного оборудования. Утопить сваи необходимо ниже уровня, на котором промерзает грунт.

В качестве соединительного элемента между сваями используют швеллер из стали.

Свайный фундамент

Ремонт фундамента под деревянным домом

Дома, выстроенные из дерева несколько десятков лет назад, благодаря современным строительным технологиям, вполне имеют право на новую жизнь. Особенно в том случае, если такому зданию требуется замена фундамента.

Часто причинами необходимости проведения таких работ становятся:

  • Природные сдвиги и проседания грунта;
  • Неграмотное выполнение любых земельных работ на участке, что приводит к нарушению целостности основания дома;
  • Игнорирование работ по гидроизоляции при монтаже первоначального фундамента;
  • Нарушение технологий строительства;
  • Износ первоначально созданного фундамента со временем, особенно если это был свайный каркас (металл в этом случае в течение 4-5 десятков лет претерпевает изменения и может потерять свою целостность).

Важно: явным признаком того, что дому требуется замена фундамента, является появление и увеличение трещин в наружной части основания, трещины на одной из стен дома, отхождение дверных косяков и оконных рам из своих «насиженных» мест.

Замена столбчатого фундамента

Эскиз подготовки столбчатого фундамента к заменеЭскиз подготовки столбчатого фундамента к замене

Такой фундамент встречается в большинстве деревянных домов, поэтому технология замены приемлема и для одноэтажных кирпичных зданий. Для замены нужно:

  1. Поднятое здание очистить от старого фундамента, устранить налипшую грязь и зафиксировать.
  2. Затем выкопать траншею глубиной, существенно большей, чем уже существующая глубина. Копается П-образная траншея, чтобы можно было сформировать каркас с арматурой, для объединения всех элементов в целую конструкцию.
  3. Если нужно предусмотреть пристройку, тогда траншея расширяется на заданные размеры и предусматривается дополнительный арматурный пояс.
  4. На дне траншеи обустраивается песчано-гравийная подушка, смачивается водой и трамбуется. По сторонам предусматривается опалубка, покрытая гидроизоляцией. Готовую конструкцию с армированием нужно залить бетонным раствором и оставить сохнуть.
  5. Через несколько недель, пока бетон наберет половину своей марочной прочности, на фундамент нужно положить деревянные доски и установить временные опоры. Одновременно на иной стороне здания убираются опоры, и делается аналогичный фундамент.

Через несколько недель бетон наберет свою расчетную прочность, и здание плавно опустится на новый, уже покрытый гидроизоляцией, фундамент. Если возникнет необходимость, можно поменять нижние венцы, поврежденные грызунами и термитами.

Итоги

Чтобы устроить новое основание под своим домом, сначала проводят ряд исследований. Они направлены на определение состояния фундамента. Также необходимо знать тонкости подъема строения с помощью домкратов. Начинают поднимать с более просевшего края. Следует соблюдать осторожность при работе с нижними венцами. Опытные строители применяют кирпич в качестве материала для временных опор.

Заменить ленточный фундамент проще, чем другие типы оснований. Необходимо грамотно подойти к устройству опалубки и заливке бетона. При установке дома на фундамент также стоит учитывать несколько особенности процесса.

  • Строим дом из пеноблоков своими руками
  • Плавающий фундамент
  • Опалубка для фундамента своими руками
  • Фундамент под печь в баню

Частичная замена

Иногда возникает необходимость просто отреставрировать фундамент. Если характер повреждений незначительный, то работа выполняется по следующему алгоритму:

  1. В местах повреждений делаются подкопы.
  2. Поврежденная кладка убирается.
  3. Каждая траншея заполняется бетонной смесью на 50%.
  4. После застывания этого слоя сооружается опалубка.
  5. На нижнем бетонном слое устанавливают арматуру.
  6. Отверстие бетонируется до краев.

После того, как фундамент закрепится и созреет (не менее 30 дней), можно возвращать дом на место.

Как заказать ремонт фундамента в компании ЗВС-РФ

Необходимо связаться с нашими представителями любым доступным способом (по телефону, по электронной почте, с помощью официальной странички в интернете) и заказать необходимую услугу. Мы предлагаем высокое качество работ по доступным ценам.

Выполнение работ: этапы

Проведение всего процесса ремонтных работ заключается в четырех важных этапах:

  • Подъем здания при помощи домкратов (в зависимости от длины стен их может понадобиться от 2 до 10 шт);
  • Демонтаж нарушенного или просевшего старого основания;
  • Монтаж нового фундамента;
  • Установка деревянного дома на место.

Рассмотрим весь процесс работ подробнее.

Подъем здания

3-26.jpg

Для подъема дома нужно использовать домкраты, каждый из которых способен поднять 10 тонн веса. При этом располагать подъемные устройства нужно исключительно вдоль длинных стен здания таким образом, чтобы от углов дома механизмы отступали по 50 см. Для управления каждым домкратом потребуется один мастер-оператор.

  • Под домкраты нужно установить прочную опорную площадку (бетонную плиту) сечением 50х50. Для большей надежности и исключения варианта соскальзывания машины плиту можно немного углубить в грунт. А чтобы металлический шток подъемного устройства не повреждал дерево нижнего венца дома, можно под него использовать специальную металлическую пластину-прокладку.

Важно: поднимать дом нужно только в облегченном состоянии. То есть из него по возможности нужно вынести все, включая мебель и бытовую технику. Если получится, то можно демонтировать и сантехнику, а также разобрать деревянный настил.

  • В качестве временных опор под деревянный дом можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные бревна или чурки.
  • Дом необходимо поднимать одновременно со всех сторон. При этом спешить не стоит. Разовый подъем здания не должен превышать высоты в 2 см, чтобы не случилось перекосов или палений конструкции.

Важно: стоит знать, что если не будет соблюдена синхронность подъема здания, то при расхождениях всего в 1 см на уровне венца дома по уровню конька эта разница будет уже составлять несколько см.

  • Поднимают дом поэтапно. Сначала при подъеме на 2 см необходимо подложить временные опоры и проконтролировать уровень здания. Потом снова поднимают дом, заново прокладывая временные опоры. Таким образом, необходимо приподнять строение на высоту 10-15 см, после чего здание устанавливают на временные столбы с обязательной из дислокацией в местах пересечения стен и по центру.

Важно: если при подъеме дома наблюдается перегиб нижнего бревна, то следует использовать еще один домкрат в этом месте.

Разборка старого основания

4-26.jpg

Демонтировать старый фундамент своими руками можно с применением таких инструментов как перфоратор, лом, зубило, лопата. При этом строительный мусор выбрасывать не спешите. Он может еще пригодиться. Чтобы демонтировать старый монолитный или бутовый фундамент, используют метод забивания клиньев во все горизонтальные и продольные швы заливки.

Монтаж нового фундамента

Здесь характер проведения строительных работ будет полностью зависеть от типа выбранного нового основания. Но при этом стоит знать, что монтаж должен проводиться поочередно для каждой из сторон дома.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...