Можно ли держать кур на участке СНТ, даче, в частном доме, городе? Правила содержания птиц согласно российскому законодательству

Минимальное расстояние от курятника до забора соседа, от птичника, свинарника и коровника по нормам СНиП. Сколько метров должно быть между постройками в ИЖС и СНТ? На каком расстоянии от забора можно строить курятник по закону?

Нормативы и закон

Расстояние от курятника до забора соседа регламентируется нормами СНиП. Строительные нормы и правила в эпоху государственной стандартизации разрабатывались как нормативные документы для обеспечения санитарных и противопожарных норм безопасности. Они были плодами многолетнего опыта в строительстве и направлены не только на обеспечение безопасности людей, но и на соблюдение прав соседей в сельской и городской местности.

Чтобы определиться с законностью и регламентацией садоводческих и животноводческих построек, нужно вспомнить законодательную базу вопроса.

По закону, проживающие по обе стороны забора на территории собственного частного землевладения обладают равными правами. Ущемление одного из них для получения удобства или обеспечения прерогатив другого недопустимо, потому что противоречит законодательным нормам.

Около города

Курятник на садовом участке

Расстояние от построек на участке собственника до границы соседнего участка приводится в нормах, указанных в строительных СНиП. Это не удивительно, потому что в 2010 году эти нормы были признаны законными основаниями для разрешения споров и необходимых дистанций между постройками, в том числе и забором.

Однако норматив, указанный в строительных нормах и правилах, может отличаться не только от санитарных и противопожарных на несколько метров. Уже на этом основании можно обращаться в соответствующие инстанции, и, апеллируя к ним, добиваться сноса.

В деревне могут относиться более лояльно к разведению большого количества домашнего скота или птицы, особенно если приусадебный участок занимает большую площадь. Ставить на крошечном дачном участке большой по размеру птичник или коровник – значит доставлять значительные неудобства всем тем, кто находится на территории соседа.

На дачном участке

Курятник около частного дома в деревне

Мнения юристов по этому поводу противоречивы. Некоторые уверенно ссылаются на то, что якобы существует норма, запрещающая разведение на маленьких участках СНТ или дачного кооператива животных и птиц.

Другие, наоборот, считают, что если в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, который регулирует их деятельность, есть упоминание о возможности построить курятник и даже регламентирована дистанция, значит, никакого запрещения нет, и дело не в наличии животных, а в их количестве.

Кто устанавливает правила?

Правила возведения строений на приусадебном участке определены в СНиП 30-02-97. Там регламентируется застройка дачных и садоводческих объединений. Дополнительная информация указывается в муниципальных документах и Уставе товарищества, на территории которого расположен участок.

Любые хозяйственные постройки должны располагаться до соседского забора на расстоянии не менее 1 метра. Причем в этих же границах должен располагаться скат крыши дома. Это обезопасит смежный участок от схода массы снега, ливневых осадков.

Нужно обратить внимание на возможное затемнение соседского участка. Все постройки должны быть построены так, чтобы тень не падала на растения с другой стороны забора.

Строения на участке делятся по своему назначению. От этого будет зависеть планировка размещения построек. Например, баню располагаем на расстоянии больше 8 метров от любого, а не только соседского, здания.

Расстояние от курятника до забора по СНиП

Удаленность курятника от забора регламентируется санитарными нормами и правилами, а конкретно – документом № 30-02-97. Он содержит следующие требования к планировке и застройке садовых участков:

  • Расстояние от края участка соседей до вашего дома – 3 метра;
  • Расстояние от края участка соседей до иных построек, за исключением тех, которые используются для содержания птицы и мелкого скота – 1 метр;
  • Удаленность курятника до границ соседнего участка – 4 метра.

За нарушение требований закона соседи вправе пожаловаться на вас в Санэпидемстанцию, сотрудники которой выпишут вам штраф и предписание на устранение, или в суд.

Нормативы и законы

Серьезные строительные действия на садовых, дачных, своих земельных участках не производится произвольно. Они должны выполняться с соблюдением норм и закона в 2021 году. Так или иначе расстояние от забора до строения определяют:

  1. СП 30-102-99. Свод правил по застройке городских и сельских поселений. В нем указаны расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
  2. СП 11-106-97 (актуализированный СНиП с изменениями). Данный свод правил регламентирует нормы проектирования под застройку в СНТ (садовых некоммерческих товариществ), ДНП и ДНТ (дачных некоммерческих партнерств и товариществ) в России.
  3. СП 53.13330.2019 (современная редакция СНиП 30-02-97). Свод правил по застройке площадей садовых и дачных объединений в Российской Федерации. Именно текст данного документа определяет размеры жилых, хозяйственных, ограждающих конструкций. В нем определяется расстояние от строения до забора.
Гараж в доме

Гараж в частном доме в коттеджном поселке

Обязательно учтены:

  1. Федеральный Закон № 217-ФЗ. Определяет проведение гражданами садово-огороднической деятельности.
  2. Земельный и Градостроительный Кодексы России.
  3. Санитарные правила и нормы для населенных пунктов. Это СанПиН 42-128-4690-88.
  4. Федеральный Закон № 123-ФЗ. Он определяет ПБ (правила пожарной безопасности), в свете отступа забора от построек.

Некоторые нюансы

Отметим, что в садоводствах и дачных товариществах (СНТ), помимо перечисленных актов, тонкости строительства определяют муниципальные городские или сельские правила землепользования и застройки (ПЗЗ), а также уставы данных объединений.

Сарай на участке

Сарай на земле ИЖС

Нормативы, устанавливающие расстояние между забором и постройкой, регламентируются в стране для защиты собственников участков от ЧП и правовых злоупотреблений со стороны соседних землепользователей.

Иными словами, они призваны обеспечить правовую, санитарную, пожарную безопасность.

Откуда ветер дует?

Началась история в Белгородской области, где соседи повздорили из-за кур и кроликов. Одни разводили живность, разместив постройки для ее содержания вдоль границы участка, — другие не захотели мириться с «благоуханием», исходящим от этих сооружений, и обратились с иском в суд. 

В нижестоящих инстанциях к общему мнению не пришли: одни признали претензии обоснованными, другие посчитали, что зловоние, на которое жаловался истец, никак не связано с питомцами ответчиков. И вот Первый кассационный суд поставил точку в этом затянувшемся споре.

На этот прецедент теперь будут ориентироваться все суды — а значит, и дачникам стоит учитывать сложившуюся практику, чтобы не допустить досадных ошибок, способных привести к конфликтам и судебным разбирательствам. 

Где место для курятника?

В отдельный вид построек относятся те, в которых содержатся птица и мелкорогатый скот. Законодатель оговаривает, что он должен находится более чем 4 метра от забора смежного участка.

info.png

От жилого дома, погреба это расстояние увеличивается уже до 12 метров. Так же как до выгребной ямы и подобных санитарных сооружений.

Значит, теперь курятники вне закона?

Конечно, все не так просто. В первую очередь следует обращать внимание на то, к какой

категории земель

относится ваш земельный участок, а главное — каковы

виды его разрешенного использования

. Так, в обзоре кассационного суда в качестве одного из аргументов

отмечено

, что «с

удом первой инстанции был установлен факт использования ответчиками земельного участка, смежного с земельным участком истца, не по целевому назначению

». 

Курятник, построенный с нарушениями, может оказаться вне закона
Курятник, построенный с нарушениями, может оказаться вне закона

Если в соответствии с правоустанавливающими документами ваша земля предназначена для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), то вы вправе содержать на ней сельскохозяйственных животных (разумеется, с соблюдением всех норм и правил). Не будет проблем и у тех, чьи участки предназначены для сельскохозяйственного использования и конкретно животноводства. А вот на дачных участках и землях для ИЖС могут возникнуть проблемы. 

Если вы хотите уточнить, что именно разрешено законом в вашем конкретном случае, воспользуйтесь

Классификатором видов разрешенного использования земельных участков

, где есть четкие и понятные описания. 

Читайте также:

  • Дачные постройки: взгляд через призму законодательства

Второй важный нюанс —

соблюдение всех предписанных норм и правил

. Получать разрешение на постройку курятника и регистрировать его как объект недвижимости не обязательно (если, конечно, сооружение не является капитальным) — но выдержать все предписанные расстояния необходимо.

Подробнее об этом читайте в статье:

  • Планировка участка перед строительством: расстояние между постройками и санитарные нормы

Должны быть учтены и санитарные нормы, и противопожарные правила. В случае, если конфликт с соседями все же возникнет (мало ли — кому-то ведь может не понравиться даже пение петуха по утрам), строгое следование букве закона защитит вас от любых необоснованных претензий. 

Строгое соблюдение норм и правил защитит вас от необоснованных претензий
Строгое соблюдение норм и правил защитит вас от необоснованных претензий

Как нужно руководствоваться нормами и правилами

Оптимальный путь к отсутствию каких-либо претензий выполним только в том случае, если участок застраивается с нуля.

Рациональное решение, экономящее время и нервы в подобных ситуациях – заблаговременное составление плана-схемы. На нем должна присутствовать каждая постройка, которую хозяин сочтет необходимой для своей жизнедеятельности.

Нормы СНиП

Ферма в сельской местности

Согласно изменениям, недавно внесенным в действующее законодательство, регистрации на земельном наделе, находящемся в частной собственности, подлежит не только размещение жилого дома, но и любой хозяйственной постройки. Удобнее всего строить на пустом участке, если рядом находится такая же пустующая территория.

Достаточно отступить от забора регламентированное расстояние, и можно планировать свои владения. Если обратная ситуация возникла у застройщика, тогда ему придется учитывать не только удаленность от забора, но и необходимый метраж до соседских построек.

Проведя разграничение территории с помощью кадастровой организации, располагающей государственной лицензией на проведение работ такого рода, можно поставить постоянный, а не временный забор, и составить план-схему. По закону, все равно придется получать разрешение. Гораздо проще заверить его на бумаге, где компетентные специалисты проверят все необходимые расстояния, и не только до изгороди, но и до всех сооружений на участке соседа.

На даче

Нормы согласно СНиП и СанПиН

Для хозяйственных построек

Что касается хозяйственных сооружений, то ориентироваться нужно на следующие нормы:

  • на расстоянии метра от разграничителя своего и соседского участка строится уличный туалет, гараж (при этом не имеет значения, какого он типа), летняя кухня, теплица и кладовая;
  • на удалении 3 м – баня, беседка в СНТ или ИЖС;
  • птичник или сарай для разведения животных можно ставить на удаленности не менее 4 метров, так же как и вольер для их выгула или нахождения собаки без привязи.

Постройка курятника может обойтись меньшим шумом, если есть гарантия, что птицы не будут ходить на соседские грядки, а постройка входа и насеста развернута в глубину участка. Но это в том случае, если сарай для животных построен у границы.

Если же тыльной стороной он располагается к фасадной части забора, имеет значение расстояние до красной линии и тип проезжей части. Важно – расположена на улице активная магистраль, или это простой, нешумный проезд.

В деревне

Нормативы для СНТ и ИЖС

Содержим кур на садовом участке: несколько важных правил

  1. В помещении, где будут находиться куры постоянно, должна поддерживаться определенная температура. Условия содержания сельскохозяйственных птиц должны препятствовать появлению заболеваний у них;
  2. Уборка и дезинфекция должны проводится регулярно;
  3. Особые требования относятся к кормам, пищевым добавкам, регулярности осмотра ваших подопечных.

А что будет, если нарушить?

Если ваш курятник все же будет признан незаконным, суд может обязать вас его снести. А за нарушения установленных норм и правил — вынести предупреждение или назначить штраф. Ибо, как

отметил Первый кассационный суд

, “

в статье 42 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на благоприятную окружающую среду. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона”, а “граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания

“. 

Читайте также:

  • Какие новшества ожидают владельцев загородной недвижимости в 2021 году

А должны ли мешать жить соседские куры?

В случае, если кур завел сосед, то он также обязан соблюдать существующие нормы. Ваша жизнь не должна становиться пыткой из-за запахов, попыток куриц разорить ваши грядки, предрассветного концерта петуха.

Если сосед построил курятник ближе указанной нормы по отношении к вашему участку, то стоит поговорить с ним о возникшей ситуации. Любую ситуацию стоит решать мирным путем, используя действующее законодательство.

Когда диалога не получилось, то собираем доказательства для судебного решения вопроса. Пользуемся планом своего участка, аналогичным документом смежного участка из БТИ — расстояние от курятника до забора должно быть правильным.

Срок рассмотрения заявления в прокуратуре составляет 30 дней, суде — 2 месяца. Решением, при правильно собранных доказательствах, будет постановление о сносе курятника за счет виновной стороны и оплата штрафа.

Оформление документов

Если владелец участка предполагает заниматься разведением птицы исключительно для собственных нужд, то разрешение на такую деятельность не нужно.

В ситуации, если на участке нет подходящего по формату помещения, его необходимо построить, выполнив такие шаги:

  • получить разрешительный акт от специалистов муниципалитета, согласовавшего строительство с БТИ, Госреестром и согласующими структурами – энергонадзором, пожарной, санитарной и ветеринарной службами.
  • заказать проект птичника и согласовать его с экспертами архитектуры и градостроительства;
  • выполнить строительные работы;
  • подать заявку на ввод птичника в эксплуатацию выездным комитетом исполнительного органа власти;
  • провести переоформление техпаспорта на дом ввиду изменившихся параметров домовладения.

После чего заниматься разведением кур на участке можно на совершенно законных основаниях.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...